DAS TERRASSENHAUS

Das Grundstück in sonniger Grünruhelage mit fantastischem Fernblick in die gegenüberliegenden Weingärten, liegt im beliebten Ausflugsziel Neustift am Walde mit seinen unzähligen Heurigen und Weinwanderwegen. Über die Autobuslinie 35A, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sind Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz über die U4 oder U6 Spittelau oder U6 Nussdorferstrasse angebunden.
Ganz in der Nähe befindet sich auch die American International School Salmannsdorf.

Die Terrassenvilla mit ca. 225m² Nutzfläche (bzw. als Variante mit ca. 195m²), wird in belagsfertiger Ausführung um ca. EUR 750.000.- (Variante: ca. EUR 660.000.- ohne Süd-Balkon im Atelier und statt der Garage ein PKW-Stellplatz) zu erwerben sein. Das Projekt wurde wieder speziell als Unikat geplant und wegen seiner attraktiven Hanglage kaskadenartig in mehrere Terrassenebenen gegliedert. Je nach Lust und Laune können Sie von dort den fantastischen Fernblick in die umliegenden Weingärten genießen, oder sich einfach zum Sonnenbaden auf die Südseite zurückziehen, oder Sie entscheiden sich für den heimeligen, windgeschützen Terrassenbereich vor Ihrem Wohnzimmer. Für laue Sommerabende lädt die exponierte Atelier-Terrasse zum Träumen und beobachten des südlichen Nachthimmels ein.

Der Zugang von der Peter Altenberg Gasse erfolgt über den Windfang oder direkt von der Garage. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, Bad und Wirtschaftsräume. Das gesamte Obergeschoß, die "Bell`Etage" ist dem Leben und Wohnen gewidmet. Die beiden angrenzenden Terrassen, insbesondere die geschützte südseitige Terrasse, sind als erweitertes Wohnzimmer anzusehen. Den Abschluß, sozusagen den Hochstand Ihres Hauses bildet das großzügige Ateliergeschoß, das entweder aus einem einzigen Raum, oder wie abgebildet aus zwei Zimmer bestehen kann. Bad und WC und zwei (eine) weitere Terrassen sind selbstverständlich vorgesehen.